【商住地产】天津河北区地铁 物业开发项目控股权转让

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2018-02-27 22:13:13

关键词:天津河北区/住宅、商服地/100亩/4、6号地铁/地铁上盖物业/51%股权

一、公司简况

天津城铁港铁建设有限公司,2013年07月15日成立,经营范围包括房地产开发、建设(东至三合街、南至富堤路、西至富泰路、北至富泰路)等。

二、项目情况

公司主要负责津北富(挂)2013-

住宅-包括8栋住宅,其中3栋15层住宅楼、2栋28层住宅楼、1栋30层住宅楼、2栋45层住宅楼,建筑面积为平方米。建成后可居住900户,2520人。

经营性公建-包括5栋12-25层酒店式公寓、1栋48层写字楼、3处2-4层商业裙房

非经营性公建-3500非经营性公建集中于1栋2层配套公建内。

地下建筑面积-地下三层,地下二、三层全部贯通,地下一层在A、B街坊内各自贯通,本项目在地下一、二层分别设置总建筑面积、平方米的地铁站外商业、其余空间配置本项目配套所需的市政设施用房及机动车停车位。

三、项目区位

地块位于河北区小王庄津浦北路北侧,四至范围为东至三合街,南至富堤路,西至富泰路,北至富泰路,地块目前有规划中的地铁4号线与6号线在施工,且地铁6号线北运河站穿过该地块。

四、重要事项

1、标的公司名下的开发地块,在天津市国有建设用地使用权挂牌出让时“根据河北区人民政府要求,竞买申请人或其实际控股股东须为中华人民共和国境内具备城市轨道交通建设及运营资格的企业法人”。

2、该项目土地使用权已全部设定抵押,抵押权价值人民币二十一亿元,抵押权人为:中国工商银行股份有限公司天津分行营业部、中国银行股份有限公司天津市分行和上海浦东发展银行股份有限公司天津分行。

3、天津兴泰已有条件同意在商场建造完并获得相关预售许可证后,促使项目公司向港铁以13亿元出售及交付商场。(a)若有关商场出售的附属协议于2017年12月29日前已签订,于项目公司取得相关机关颁发的预售许可证后并于商场预售协议签订后五个工作日内,天津兴泰将向卖方指定银行账户全额支付人民币13亿元。(b)若有关商场出售的附属协议于2017年12月29日前尚未签订,卖方可酌情行使履约保函,未免产生疑问,若卖方已行使履约保函,天津兴泰有关股份收购的代价(即为人民币13亿元)的付款责任将视同已经履行完毕。

项目联系人:陈先生

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